Снять квартиру в черкассах, А.Н. — Рідний Дім.

Дарственная на квартиру, оформление дарственной на квартиру.

Четверг 27 Сен 2012

Оформление дарственной на квартиру
Собственное жилье – это самое необходимое в жизни каждого человека. Это, наверное, самый ценный подарок. Если вы планируете подарить своим близким или родным людям такой презент, вам нужно знать тонкости процесса оформления дарственной на квартиру. Дело в том, что дарственная на квартиру является процессом дарения объекта недвижимости одним человеком иному. Этот процесс подразумевает передачу всех прав собственности на имущество и требует юридического оформления. Согласно данному документу человек, который дарит недвижимость, передает ее в определенный момент одаряемому в полное правомерное пользование. Передача эта заключается на безвозмездных и добровольных условиях. Естественно, все действия, связанные с этим процессом регулируются законодательством Украины.

Рассмотрим, какие же необходимы документы для совершения операции дарственной на квартиру.

  • Во-первых, это правоустанавливающий документ. Под ним подразумеваются: договор купли-продажи, договор дарения, договор пожизненного содержания, договор мены и т. д., которые подтверждают ваше право на собственность.
  • Второе – это выписка о правах владения и собственности недвижимого объекта или же справка-характеристика.
  • Третий документ – это справка, в которой указана балансовая цена жилья. А также справка формы номер три, из жилищно-эксплуатационной конторы, которая заверяет количество лиц проживающих и прописанных в данной квартире.

После того, как вы соберете все эти документы, нужно обратиться к нотариусу (как к частному, так и государственному), чтобы оформить и подписать дарственный договор. При себе, помимо указанных выше документов, иметь паспорта, и коды налогоплательщиков, как дарящей стороны, так и человека, на которого оформляется дарственная. В случае, когда квартира, является совместной собственностью всех проживающих в недвижимости жильцов, потребуется нотариально заверенное соглашение всех совладельцев квартиры на оформление дарственного договора.

Если же даримый объект был приобретен во время брака, также необходимо нотариально заверенное соглашение супруги (супруга), а также, ее (его) личное присутствие на момент подписания дарственной.

После того, как процедуры с регистрацией и заключением дарственного договора завершены, обязательно надо зарегистрировать право на владение недвижимостью через надпись регистрации на договоре, который и подтверждает право на собственность. Данная процедура легко выполняема в бюро техинвентаризации.

Процедура заключения дарственного договора считается завершенной после того, как одаряемый получит оригинал договора дарения.
Квартира, полученная в дар, поддается подоходному налогу. Не облагается налогу, согласно законодательству Украины, лишь то имущество, которое переходит в дар или наследуется первыми родственными членами семьи (т. е. родителям, детям, жене, мужу). Квитанция об уплате (если она имеет место) не проверяется нотариусом, поэтому будьте предельно осторожны и узнайте о всех этих нюансах у своего специалиста.

Дарственный договор, может быть, расторгнут судом, в случае совершения одаряемым преступных действий по отношению к дарителю или членов его семьи, а также, в случае, когда даритель пережил одаряемого. Но, как показывает практика, случаи расторжения договора очень редкие, и оформить их очень сложно.

Всегда хорошо обдумывайте свои поступки и решения, во избежание неприятных ситуаций. И помните, что знание законодательства – это ваш успех в совершении любой сделки!

Видео.
Из просмотра видео вы сможете узнать о порядке оформления дарственной недвижимости.