Снять квартиру в черкассах, А.Н. — Рідний Дім.

Документальные требования на приобретение недвижимости.

Среда 26 Сен 2012

Документы для приобретения недвижимости

В современном мире нужно быть осторожными, при покупке недвижимого имущества. Дело в том, что современные технологии пошли очень далеко, и многие аферисты, пользуясь высоким уровнем развития полиграфии совершают свои мошеннические операции, продавая жилье по недействительным документам. Сейчас зарегистрировано много случаев, когда ненастоящие хозяева имущества, предоставляли фальшивые документы о праве собственности.

Агентство недвижимости не несут никакой материальной ответственности, поэтому вам стоит самостоятельно проследить за подлинностью документов, также нужно заручиться поддержкой профессионального юриста.

Для того, чтобы проверить документы собственности на имущество можно просто с копией документов обратится в БТИ, где вам сообщат, выдавалась такая справка на самом деле, или нет.

Если вы и вправду не хотите попасть в руки аферисту, все-таки обратитесь к юристу, как уже было указано выше. Профессиональный юрист по общенациональной базе сможет посмотреть кто на самом деле является владельцем данного имущества. Это сразу же даст вам возможность разобраться, попались вы аферисту или же честному продавцу. Не стоит пренебрегать такой услугой, так как нельзя доверять лишь словесным утверждениям продавца. Если у нотариуса возникнут сомнения по-поводу подлинности документов, вам лучше отказаться от данной сделки, даже если цена и состояние квартиры вас вполне устраивает. Не бойтесь попросить продавца доказать подлинность своих документов, честный продавец обязательно согласится на нужную процедуру.

Продавец, непременно, должен показать вам оригиналы всего пакета документов, необходимого для совершения сделки купли-продажи. Прежде всего, изучите внимательно подтверждение права собственности на жилье. Далее, попросите к обозрению паспорта и коды налогоплательщиков всех совладельцев квартиры, или же свидетельства о рождении, если в семье проживаю несовершеннолетние.

Если квартира покупалась в браке, необходимо нотариально подтвержденное согласие обоих на продаж имущества. Обратите на это огромное внимание, чтобы потом не пришлось делить жилплощадь с бывшими хозяевами. Также, продавец должен предоставить вам справку из жилищно-эксплуатационной комиссии, о том, что он не имеет задолженностей связанных с коммунальными услугами, а также, по уплате электроснабжения, водоснабжения, услуг телефонной связи и газоснабжения. Из ЖЭКа также требуется справка, свидетельствующая о том, что в квартире нет зарегистрированных людей.

Если продажа квартиры осуществляется по доверенности, одним из главных моментов является наличие прав на эту операцию, нотариально заверенных.

Покупатель тоже должен иметь необходимые для приобретения квартиры документы. Прежде всего, это документы, подтверждающие личность покупателя, а также справки из налоговой инспекции, заключение эксперта (оценщика), документ, который подтверждает уплату сбора в ПФ (1% от суммы договора).

Не стоит забывать, что документация – это основа любой сделки. Поэтому вам стоит быть осторожными и внимательными, когда идет речь о дорогостоящей покупке. Также обратитесь за помощью к профессионалу, который сделает приобретение жилья менее рискованным. Не пожалейте средств на такого специалиста, ведь так у вас будет гарантия того, что вы покупаете не воздух, а действительно реальное жилье. Ведь такая покупка для многих людей – цель всей их жизни. Не попадитесь на уловки мошенников, тщательно проверьте все документы и взвесьте все за и против!

Видео.
Вот справочная информация на тему того, какие нужны документы для сделок в сфере недвижимости.