Снять квартиру в черкассах, А.Н. — Рідний Дім.

Как правильно сделать перепланировку квартиры.

Понедельник 10 Дек 2012

Перепланировка квартиры

В какой-то момент, наверное, каждый владелец квартиры, задумывается о ее перепланировке. Ведь мода не стоит на месте, и людям всегда хочется чего-то новенького. Но, сделать перепланировку не так уж и просто. Проблемы возникают с жилищно-эксплуатационной конторой, и они зачастую всплывают уже после того, как вы завершили проект перепланировки.

Ключевые проблемы могут появиться тогда, когда владелец квартиры попробует обменять или же продать свое имущество, и другое. Все дело в том, что в этом случае будет очень сложно и даже, практически невозможно, получить справку-характеристику, которую дает бюро техинвентаризации. А если еще оценщики установят, что был допущен ущерб конструкции дома, в процессе перепланировки, то вам, на основе законодательства Украины, придется уплатить штраф. Сумма штрафа описана Административным кодексом, и составляет от одного, до семнадцати минимальных доходов людей. Также, если вы перепланировали квартиру без получения разрешения ЖЭКа и бюро техинвентаризации, то согласно закону вам нужно вернуть квартире первоначальный облик. Если же в связи с перепланировкой жилья для соседей вы создали условия, которые угрожают их жизни, то государство вправе лишить вас свободы сроком от двух до пяти лет.

Чтобы избежать таких ситуаций, нужно взвесить все положительные и негативные стороны проведения перепланировки жилья. Так, рассмотрим, какие основные обстоятельства в перепланировке имущества невозможны без разрешения вышестоящих органов.

Законодательство Украины не позволяет: совершать демонтаж конструкций, размещать ванные комнаты или санузел над кухнями или же спальными комнатами, а также уменьшать или увеличивать объем санузлов при помощи жилых комнат. Запрещено также убирать звукоизолирующие основания пола, делать демонтаж вентиляционных путей. Нельзя и объединять жилые помещения по вертикальной линии, устанавливать отопительные систем на балконы и пристраивать балконы девятиэтажному дому.

Помимо запретов, есть также перечень строительных работ, касающихся перепланировки жилья, которые можно выполнять без согласия и разрешения высших инстанций. Так, разрешается убирать мебель встроенную (лоджия, шкаф), для увеличения общей площади жилья, остеклять балконы или лоджии, переносить дверные проемы во внутренних стенах. Но все выполнены вами трансформации, требуют фиксации бюро технической инвентаризации.

Таким образом, при желании перепланировать свою квартиру, сначала нужно получить разрешение в письменном виде, а также, согласие всех проживающих в квартире совершеннолетних граждан. Далее, нужно иметь разрешение на разработку плана перепланировки. Потом, нужно заверить проектную документацию в организации, имеющей лицензию на  выполнение такого рода работ. Затем следует со всеми инстанциями согласовать план перепланировки жилья. Право на строительные работы у вас появляется только после получения всех разрешений вышестоящих органов и организаций. После успешного завершения перепланировки, обязательно нужно сделать и подписать акт, который свидетельствует о том, что в эксплуатацию вводиться жилье, подвергнутое перепланировке. Подписывать акт перепланировки в праве комиссия из ЖЭКа, которая внимательно осмотрит вашу перепланировку и законность ее совершения.

Как видите, перепланировка – это немалый труд, который требует сил, терпения, времени и вложений. Поэтому прежде чем приступать, к такой операции с вашей квартирой, задумайтесь, стоит дело того, или нет!

Видео.
Из приведенного ролика вы можете увидеть как самостоятельно произвести перепланировку квартиры.