Снять квартиру в черкассах, А.Н. — Рідний Дім.

Как сэкономить при покупке квартиры.

Суббота 01 Сен 2012

Экономия при покупке квартиры

Купить квартиру, в современное время очень непросто, так как огромным фактором являются цены. Собственно, люди задаются именно проблемой наличия денег при выборе лучшего для них варианта квартиры на рынке недвижимости. Для того, чтобы купить жилье дешевле, но при этом хорошего качества нужно руководствоваться некоторыми несложными правилами.

Так, если вы хотите квартиру в новостройке в Черкассах, недвижимость лучше покупать на начальной стадии строительства, таким образом, вы можете сэкономить около 50 процентов ваших средств. Расчеты здесь довольно просты: минимальная стоимость метра квадратного, при строительстве главных этажей домов, составляет приблизительно 6 – 8,5 тысяч гривен. Когда здание сдается в эксплуатацию, застройщики увеличивают стоимость до 10 – 15 тысяч гривен за один метр квадратный. Сразу же видно, что мы получаем существенную экономию. Но выгодно это дело, только если вы можете подождать некоторое время, например год или два. Для того чтобы риск вложений был невелик, стоит тщательно проверить надежность застройщика, а также опыт данной компании на рынке и присутствие госгарантий окончания строительства в установленные сроки. Самое важное, проверить законность  схемы закупки, которую вам предлагает продавец.

Безусловным самообманом является мысль, что квартиры дешевле на вторичном торге. Все дело в том, что цена за квадратный метр тут будет повыше, чем цена в новостройке, на первичном этапе строения.

Приобретение квартиры в кредит, это, конечно же, в любом случае – переплата в виде банковского процента. Но что поделать, если квартира нужна уже сегодня, а средств на ее покупку недостаточно? Тогда вам стоит знать, что сейчас существует программа, которая носит название «доступное жилье для молодых семей» или же «молодежное кредитование». Дают такой кредит молодым людям до 35 лет. Выгодна эта программа из-за того, что можно получить 16 процентный кредит, при котором государство оплатит вам 13 процентов годовых. Таким образом, шестнадцать процентов минус тринадцать, равно всего  лишь трем процентам годовых, которые вы платите банку. Но здесь есть и свои минусы, очень мало банков работающих по данной программе.

Также выгодней покупать конфискат банка. Дело в том, что очень часто, стоимость конфискованных банком квартир немного ниже цены рынка. Также, банки хотят поскорее пустить в оборот деньги, полученные от реализованной ими квартиры, поэтому очень часто, особенно когда квартира долго выставлена на покупку или же при минимальном количестве желаемых покупателей, банки идут на различные финансовые уступки. При хорошем торге, цена может снизиться на 10-25 %. Неплохо, не правда ли? Но не стоит грезить мечтами, за бесценок банк квартиру отдавать, тоже не станет. Покупая квартиру, таким образом, также нужно узнать, чистая ли у нее история. Перед покупкой, проконсультируйтесь с юристом относительно прошлого данной квартиры. После того, как вы убедитесь, что документы в порядке, приобретая изъятую банком квартиру, вы не только экономите деньги, но и время, так как может уйти чуть меньше времени на оформление документов.

Таким же образом, некоторые банки предлагают покупать квартиры и за границей. В таком случае, естественно вас ждет немного больше всяческих формальностей, но при большом желании жить за пределами Родины, это не будет для вас большой проблемой.

Правила, которые вы прочитали, безусловно, понадобятся вам при выборе квартиры. И не стоит забывать, что серьезно подходя к выбору, и покупке недвижимости, вы экономите свои же деньги!

Видео совет.
Для того чтобы еще лучше разобраться в этой теме, рекомендуем ознакомиться с этими советами по покупке квартиры.