Снять квартиру в черкассах, А.Н. — Рідний Дім.

Какие документы необходимы для продажи дома?

Среда 08 Авг 2012

Чтобы быть подготовленным к заключению сделки по покупке дома или же продаже, необходимо чтобы у вас были все документы на руках, прежде чем вы пойдете к нотариусу.

Думаю, каждый знает, что на определенный товар, при его продаже и покупке, должны быть документы, будь то бытовая техника или что-то другое, но особых справок не нужно. Но вот на продажу дома или же его покупку нужно все, и трудно представить это все без кучи бумажек. Покупка и продажа недвижимости требует целый ряд необходимых документов, как персональных, так и из городского исполкома и других инстанций.

Итак, вот список нужных вам документов:

  • Документ, который подтверждает личность хозяина дома, который в нем проживает;
  • Справка об оценке имущества;
  • Справка, которая подтверждает и описывает количество проживающих в доме человек.
  • Если дом отчужден, и имеется земля, то необходим документ о приватизацию земли. В исполкоме нужно получить справку о правовом статусе земли.
  • Если покупку недвижимости оформляет один из супругов, то второй также должен присутствовать при подписании сделки. Помимо документов, подтверждающих личность жены и мужа (паспортов), также должны присутствовать идентификационные коды и свидетельство о браке;
  • Если одна часть дома принадлежит несовершеннолетнему ребенку, то, помимо его присутствия, должно еще иметься разрешение совета опекунов. Ну, а если родители умерли, тогда необходимы свидетельства об их смерти;
  • Если заключается договор купли-продажи недвижимости, обе стороны с собой должны иметь паспорта и идентификационные номера. Если кто-то из одной стороны является иностранным гражданином, то он должен иметь при себе иммиграционную карточку, которая подтверждает, что он пересек границу Украины.

Еще один важный совет людям, желающим приобрести частный дом — проверьте всю задолженность по коммунальным услугам. Потому что если дом подключен к городским коммуникациям, то задолженность может быть даже очень приличной. Сумма по задолженностям, как правило, взыскивается с общей суммы контракта.

По нынешним требованиям Энергонадзора в Украине, на каждом доме должен быть счетчик. И желательно, чтобы в доме был стабилизатор напряжения, что поможет вам избежать многих проблем с перепадами напряжения.

И подытожим, при оформлении документов нотариального характера оформляются 2 договора:  один на покупку дома, а другой на покупку земли. Приблизительная стоимость оформления этих документов у нотариуса вам обойдется в 1500 гривен.