Снять квартиру в черкассах, А.Н. — Рідний Дім.

Налог на недвижимость в Украине.

Четверг 20 Дек 2012

Налог на недвижимость
Совсем недавно, украинское законодательство ввело налог на недвижимое имущество. Плательщиками такого налога являются собственники жилья. Не облагается данным налогом только нежилая недвижимость.

К разряду жилой недвижимости, согласно законодательству Украины, относят: жилые дома, предназначены для постоянного проживания, квартиры, дачные и садовые дома, коттеджи, а также малосемейки и комнаты в коммунальных квартирах.

Не подлежат налогообложению такие объекты недвижимости, как: государственная недвижимость или принадлежащая территориальным общинам, дома, находящиеся в зоне отчуждения, детские дома, общежития, а также, недвижимость, принадлежащая многодетным семьям.

При расчете площади, которая облагается налогом, стоит учесть тот фактор, что увеличивается стоимость налога лишь для домов общей площадью больше 250 метров квадратных, а также квартир, 120 квадратных метров. При этом уменьшение платы налога производится лишь один раз за год.

На недвижимое жилье в Украине уже сформулирована налоговая ставка. Начисляется налог в расчете на один метр квадратный, и это сумма процента от минимально установленной законодательством Украины заработной платы.

Существует уже и порядок начисления недвижимого налога. Так ставка налога для физических лиц рассчитывается местными налоговыми органами. У них вы можете уточнить сумму оплаты налога на ваше имущество.

Уплата налога, производится после получения вами уведомления об оплате. Получив такой документ, вы должны расписаться, это будет говорить о том, что вы знаете о сроках и сумме оплаты налога.

В общем, налог на недвижимость в Украине нужно оплатить в двухмесячный период с момента получения от налоговой службы уведомления.

Естественно, с точки зрения справедливости, введение такого налога является логичным и позитивным, ведь тот, кто владеет большим имуществом и налогов должен платить больше. Но как показывает практика, люди, приобретая многоэтажные особняки, для того, чтобы сэкономить на уплате налога, большую часть комнат могут отнести к кладовым, гардеробным и другим помещениям, которые являются нежилыми и, соответственно, налогом не облагаются. Конечно же, отнести комнаты к нежилым не будет для них бесплатно. Но все же, дешевле, чем ежегодный взнос налога за квадратные метры, которые, к тому же, превышают допустимую норму.

В другой способ уйти от налога просто нереально. Тут не пройдет фокус с переписыванием имущества на своих родственников, поскольку с правом собственности к ним перейдет и право платить налоги на данную недвижимость. Есть один способ, получить льготы на уплату налога на недвижимость. Заключается он в том, что объект недвижимости можно разделить на два и более объекта. Например, продать помещение в частном доме, как квартиру, при этом, площадь обеих объектов учитываться будет отдельно. Но этот способ пока не проверенный на практике, это всего лишь теоретическая возможность.

Специалисты считают, что введение налога на недвижимость приведет к тому, что упадет спрос на покупку квартир свыше ста двадцати квадратных метров, а на меньшее по квадратуре жилье, наоборот, спрос возрастет.

Многие страны считают налог на недвижимость одним из основных доходов бюджета государства. Так, в США на них приходится около семидесяти одного процента доходов, во Франции – около пятидесяти одного процента.

Поэтому, может если наладить систему налогообложения, наша страна была бы более богаче, нежели сейчас. Поэтому не стоит искать возможности для ухода от оплаты, каждый должен уплатить столько, сколько установило государство!

Видео.
А вот новость от наших законодателей по теме налогообложения в сфере недвижимости.