Снять квартиру в черкассах, А.Н. — Рідний Дім.

Необычная ипотека, снять частный дом в Черкассах.

Четверг 28 Июл 2011

Известно, что ипотека – это оптимальный вариант для тех, кто не имеет собственного жилья и крупной суммы наличных, чтобы его незамедлительно приобрести. Совершенно очевидно, что купить квартиру, воспользовавшись ипотечным кредитом, куда выгоднее, чем снять квартиру в Черкассах, а тем более, чем снять частный дом в Черкассах, да и в любом другом городе Украины.

В Европе ипотечное кредитование приобретает все большую популярность, активно развиваясь. Так, например, достаточно интересный вид кредитования, особенно развитый в Америке и Канаде — «lease – back» или обратный лизинг. Суть такого вида кредитования заключается в том, что после приобретения жилья, управлением им вновь возвращается к продавцу (строительной компании), но только для сдачи в аренду.

В большей степени речь идет о новостройках, когда в роли продавцов выступают фирмы – девелоперы.

Компания-продавец подписывает договор аренды или управления с клиентом, согласно которому, владелец недвижимости получает сумму, обозначенную ранее, и имеет право пользоваться жильем в своих целях, но только на протяжении срока действия договора.

Таким образом, жилье имеют возможность купить даже люди, сильно стесненные в средствах. Так как клиент вносит только часть общей суммы недвижимости, остаток этой суммы можно будет погасить за счет сдачи жилья в аренду. Как правило, на полное возмещение стоимости квартиры уходит порядка 10 лет, по истечению которых к клиенту переходят права на недвижимость. Тогда клиент сможет либо самостоятельно заселиться в квартиру или дом, либо сдавать недвижимое имущество в аренду, получая ежемесячный стабильный доход.

  • В тех случаях, когда стоимость жилья была внесена в полном объеме, у клиента появляется возможность неплохо заработать. В среднем подобные договора заключаются на 9-11 лет, при этом годовые в зависимости от типа жилья и государства будут составлять от 4% до 8%.

Такая схема ипотечного кредитования пользуется успехом в странах, с развитым туризмом: Испании, Америке, Франции, Швейцарии и т.д., так как именно благодаря возвратному лизингу можно решить вопрос, связанный с недостатком гостиничных апартаментов в разгар туристического сезона.

В Украине система обратного лизинга пока еще не достаточно развита, но, скорее всего, в самое ближайшее время именно этот вид кредитования станет и у нас в стране одним из самых популярных.