Снять квартиру в черкассах, А.Н. — Рідний Дім.

Обмен квартир, как правильно обменять квартиру.

Суббота 15 Дек 2012

Обмен квартир
Бывают случаи, когда людям необходимо сменить квартиру на меньшую или же наоборот большую жилплощадь. Продавать свою квартиру и покупать другую, совсем не обязательно, ведь на рынке недвижимости есть такое понятие как обмен квартиры.
На сегодняшний день вариантов обмена существует много. Если происходит обмен одинаковых квартир, то этот случай не предполагает никакой денежной доплаты, так как ни одна из сторон обмена не упускает скрытых возможностей. При обмене неравносильных между собой квартир, например, двухкомнатной на однокомнатную, место имеет денежная доплата средств, которые покрывают недостающую сумму. Или же приложение к однокомнатной квартире земельного участка, гаража, автомобиля или какого-то садового участка. Это делается для уравнения квартир, которые обмениваются.

Обмен неравноценных квартир может осуществляться двумя методами. Первый вариант иллюстрирует обмен дешевой квартиры на более дорогую, с доплатой денежных средств. Таким видом обмена, как правило, пользуются люди преклонного возраста, которые обменивают свои дорогие и престижные квартиры на более простые и тихие. Этим они обеспечивают себе дополнительный доход средств и спокойную, безопасную жизнь.

Второй метод обмена заключается в дополнительной доплате за различие квадратных метров двух квартир. Так, при обмене одной квартиры на несколько осуществляется такой себе разъезд. Это ситуация, когда, например, несколько семей проживают в коммунальном жилье, но при этом каждая из них имеет вариант съезда.

Но сегодняшние реалии показывают, что классические варианты обмена отходят на вторую ступень. Данная тенденция наблюдается не только в Украине, но и во всем мире. Сегодня, имея сбережения, и желание купить или обменять жилье, это сделать очень просто. Этому процессу помогает множество риэлтерских компаний. Они максимально выполнят все ваши пожелания, относительно обмена имущества. Для этого вам нужно всего лишь огласить риэлтору свои пожелания относительно условий обмена, а он, подберет оптимальный для вас вариант.

Также, вы должны знать, что вы вправе обменять квартиру, которая имеет задолженность, перед ЖЭК за коммунальные услуги. В таком случае, если обмен неравносильный, то за квартиру с задолженностью просто не нужно будет доплачивать. Нельзя обменивать квартиру, находящеюся под залогом, а также, квартирами, которые находятся в подлежащем ликвидации доме. Все другие случаи обмена, законодательством разрешены.

Но как и при других операциях с недвижимостью при обмене квартиры тоже существуют некоторые риски. К примеру, вам могут обменять квартиру в долгострое. Или же, не разбираясь в рыночных ценах, вы можете осуществить неравномерный обмен себе же в убыток. Как ни странно, такие ситуации очень частые при таком виде операции с недвижимостью.

Вам нужно найти такую квартиру, при обмене которой ее хозяев устраивало бы место расположения, а также, все характеристики жилплощади. Ведь в иной ситуации меняться нет смысла. Не стоит забывать, что совершая обмен, каждая сторона имеет свою определенную цель. Для кого-то это улучшение жилищных условий, для других – возможность получить денежную компенсацию при обмене на худшие условия проживания. На сегодняшний день, поиск взаимовыгодной сделки может забрать у вас много времени, тем более, если заниматься данной операцией самостоятельно. Бывают случаи, когда такие поиски длятся не один год.
В особенностях и тонкостях обмена квартир разбираются опытные специалисты, риэлторы. Поэтому, не пожалейте средств и наймите профессионала.

Видео.
Из этого видео вы можете узнать, как совершается обмен квартиры в Украине.