Снять квартиру в черкассах, А.Н. — Рідний Дім.

При каких сделках с недвижимостью нужен нотариус.

Понедельник 29 Ноя 2010

Договор по купли и продажи жилой площади и другой недвижимости, возможно, оформить без участия нотариуса. Но при большинстве других, же сделок что касается покупки либо продажи недвижимости, нужно чтобы нотариус присутствовал. В общем, для оформления некоторых сделок требуется его участие.

К примеру, по договору ренты. Для данного документа требуется обязательное нотариальное заверение. В этом случаи требуется оплатить гос пошлину, которая составляет 1/2% от цены самого недвижимого имущества, а так же оплатить услугу конторы, то есть работу нотариуса.

Так же можно заверить у нотариуса договор по купле и продаже квартир в Черкассах или по другой недвижимости. Также у нотариуса можно заверить договор по дарению недвижимости, но это не входит к обязательным требованиям по этим сделкам. Оплата по этим договорам выходит подороже, в результате и сбор за пошлину выйдет побольше и как вытекающее работа самого нотариуса обойдётся дороже.

Гарантий успешного решения, по квартирному вопросу заверенных нотариусом договоров по купли и продаже жилья не дает. Нотариус будет нести ответственность только в том случае, когда он возьмется рассмотреть поддельный документ, и то если там присутствует явный признак, указывающий на фальсификацию данного документа. К тому же, нотариусы не медицинские эксперты, и не могут определять, дееспособность граждан, которые заключают договор. К тому же на нотариуса не возложено проводить проверку по юридической чистоте жилой площади, а так же не может гарантироваться, что по истечении некоторого времени будет попытка оспорить право на собственность, то есть на недвижимость.

В работу нотариуса входит лишь подтверждение, что в тот момент, когда договор заключался, это происходило при наличии двух сторон, и в указанное в договоре время.

Любое действие по недвижимости, которое производится по доверенности, так же требуются, чтобы нотариус заверил этот документ, т. е доверенность. Штамп нотариальной конторы необходим и на заявлении – согласии для совершения сделки которое, подписывает вторая половина это супруг или же супруга. Это согласие нужно как для продажи недвижимости, так и для приобретения жилой площади.

Нотариус должен присутствовать в том момент, когда происходит унаследование недвижимости, а так же когда составляется завещание. Цена данных услуг дешевле, чем стоимость при совершении сделок по проведению купли и продажи недвижимости.