Снять квартиру в черкассах, А.Н. — Рідний Дім.

Пять мифов о продаже квартиры.

Воскресенье 09 Сен 2012

Мифы при продаже квартиры

Недвижимость – почему она так важна для людей? Все довольно не сложно, просто это, для большинства, самое ценное имущество. Сделка купли-продажи в жизни этих людей является самой большой и ответственной операцией. Часто бывает и так, что люди хотят продать свое жилье в Черкассах, но боятся мошенников недвижимого рынка, и ошибок, которые возможны при проведении сделки. Поэтому как для покупки, так и для продажи имущества стоит привлечь профессионалов. Но помните, это должны быть проверенные люди и агентства, которые уже не первый год занимаются своей деятельностью.

Наведем самые популярные заблуждения продавца, относительно столь сложной сделки, как продажа имущества.

Во-первых, это то, что продавец утверждает, что сам знает стоимость своей квартиры. Как при этом определяется цена? Обычно, в сравнении параметров уже выставленной на продажи квартиры, со своей. Эти данные вы, конечно же, возьмете где-то в газете или интернете. Но, уверены ли вы, что в них указана действительно реальная стоимость объекта? Ведь это может быть цена, которую просто желает продавец той квартиры, а совсем не цена рынка.

Поэтому, для оценки стоимости вашей квартиры, советуем пригласить специалиста. Оценщик знает действующие цены рынка и сможет помочь правильно оценить ваше имущество.  Помните, что покупатели тоже не будут покупать недвижимость закрытыми глазами, они так же как и вы, привлекут к делу специалистов. И покупать вашу собственность по заоблачной цене, никто не станет.

Второе заблуждение заключается в наших мыслях о том, что сделав в квартире ремонт, ее можно дороже продать. Дело в том, что данная тенденция осталась в прошлом. На сегодняшнее же время специалисты не советуют делать дорогие ремонты перед продажей, так как считают это пустой тратой времени и денег. Максимум, что можно сделать – это капремонт. Более важно, перед показом квартиры убраться в ней, создать уют, убрать ненужные старые вещи. Неплохо было бы убрать и подъезд или лестничную площадку, так как это будет первое, что увидит потенциальный клиент. Нужно произвести на него наиболее приятное впечатление.

Третий миф о продажи квартиры – это мысль о том, что клиент с ипотекой усложняет и затягивает процесс операции. Да, времени на оформление пакета документов может уйти немного больше, при ипотечной сделке, но так продавец не несет различных дополнительных затрат. Не стоит забывать, что в наше время, ипотека довольно-таки распространенный случай и многие пользуются завлечением кредитных средств, при покупке недвижимости. Поэтому, не стоит бояться клиента с ипотекой. Ведь скопить сразу всю сумму на квартиру, для людей очень, и очень сложно.

Четвертое заблуждение заключается в том, что, чтобы скорее найти покупателя, нужно привлечь несколько агентств по недвижимости. Все кардинально наоборот. Продать квартиру быстрее всего, можно при заключении соглашения о сотрудничестве с одним риэлтором. Агент будет заинтересован в работе с вами и в самые маленькие сроки попытается подыскать вам действительно подходящего клиента. Это сэкономит в первую очередь ваше время.

Но существует еще и пятый миф и заключается он в том, что агент по недвижимости это очень дорого. Все дело в том, что риэлтор, которого вы нанимаете, представляет больше ваши интересы и требования, нежели покупателя. И его услуги вы оплачиваете после продажи квартиры. Но, на самом-то деле, это деньги покупателя. Дело в том, что нередко эта сумма сразу внесена в цену квартиры. Психологически это более заманчиво для покупателя, так как ему, якобы, не нужно за услуги платить каких-либо комиссионных. Поэтому, доверьтесь специалисту и заключите выгодную сделку.

Видео совет.
Чтобы вы знали как правильно покупать и продавать квартиры, рекомендуем ознакомиться с главными ошибками продавцов недвижимости.