Снять квартиру в черкассах, А.Н. — Рідний Дім.

В какую недвижимость инвестировать средства?

Среда 15 Авг 2012

Инвестиции в недвижимость
Недвижимость всегда привлекала инвесторов, как объект капиталовложений. Даже когда в мире разгуливает кризис, компании теряют последнюю прибыль, а выпущенные бумаги теряют свою ценность, то недвижимость никуда не пропадает и всегда в действии.  Да, конечно в условиях кризиса она дешевеет, но кризис рано или поздно же заканчивается и активный спрос на приобретение объектов недвижимости снова вырастает, а значит и цена на недвижимость естественно вырастает. Смотря на опыт 2008 года, можно смело сделать вывод, что инвестору, который обладает определенной суммой денег, не так важно какая будет концепция проекта, торговый или офисный центр. Инвестора в первую очередь беспокоит  эффективность его вложений, он хочет, чтобы средства окупились и еще приносили стабильный доход.

В наше время можно услышать разные и всесторонние мнения по поводу многофункциональности комплексов. Преимущества у таких объектов, это принадлежность такой недвижимости нескольким сегментам рынка. Например, в Питере сейчас качественных торговых объектов перенасыщение, а, следовательно, нет смысла вкладывать в такую недвижимость.  Но, если вы проинвестируете многофункциональный центр, то в данный период сможете компенсировать все свои потери за счет офисных площадей. Тогда вашим лучшим помощником будет являться прибыль от этих же торговых площадей. Если вы еще перед капиталовложением детально изучите весь рынок, то будет разумно в данной ситуации ввести в проект небольшое количество торговых площадей, они тогда смогут окупиться за счет спроса на офисные объекты. В этой ситуации офисная инвестиция будет доминирующей в многофункциональном комплексе.

Также самыми перспективными могут быть вложения в жилую недвижимость для корпоративных клиентов, для представителей с других стран, компаний и посольств, которые желают арендовать для своих сотрудников недвижимость на длительное время.

С приходом и появлением таких компаний, спрос на такие объекты увеличивается и постепенно возрастает. Представители компаний зачастую просят поселить их персонал в максимально доступной к офису недвижимости, то есть, как правило, в центральной части города.

Центральные районы известны популярностью не только для иностранных компаний, но и для больших отечественных фирм и предприятий.

На эффективность капиталовложений в недвижимость, играют много факторов, главными из которых являются конкурентная среда, месторасположение объекта и так далее. Если все факторы обдуманы и учтены, то ваш объект будет достаточно успешен.

Видео.
Лекция про инвестирование в недвижимость от известного инвестора.