Снять квартиру в черкассах, А.Н. — Рідний Дім.

Хочу снять квартиру, какие нужно оформлять документы?

Четверг 02 Авг 2012

Документы для оформления квартиры
Если вы хотите снять квартиру, которая принадлежит своему хозяину, то тогда вам нужно оформлять договор найма. Или договор аренды, когда две стороны физические лица или если одна сторона юридическое лицо. Ну а если квартира не приватизирована, то заключается между сторонами договор поднайма.

Но мы сегодня будет говорить о более распространенном типе договора. Это договор найма, который согласно закону, заключается между тем, кто нанимает квартиру и хозяином жилья. Договор оформляют в письменном виде, и он не требует нотариального заверения. До написания договора владелец жилья обязан предъявить документы, подтверждающие его личность, и владения квартирой. Также должен показать оплаченные квитанции со счетами на коммунальные услуги.

Что должен содержать договор мы сейчас детально это рассмотрим. В договоре найма указывается:

  • Паспортные данные ( ФИО владельца, адрес квартиры, кому она принадлежит); также паспортные данные нанимателя;
  • Вписываются обязанности нанимателя, что квартиру он будет содержать в целости и сохранности;
  • Конечно срок, на какое время она сдается, стоимость за нанятое жилье, также способы оплаты за него (по неделям, помесячно, предоплата или же оплата за весь период найма сразу);
  • Кто из сторон будет оплачивать коммунальные услуги и прочее ( владелец или наниматель);
  • Также режим посещения квартиры ее хозяином, для проверки все ли в сохранности;
  • И конечно лица, проживающие в этой квартире вместе с нанимателем.

В договоре следует рассмотреть такой вариант, как расторжение договора досрочно, по желанию одной из сторон. Также время извещения, если будет предварительное расторжение договора, и какую ответственность понесет одна из сторон при условии расторжения.

Договор найма подписывают обе стороны, как наниматель, так и владелец, и составляется в двух экземплярах.

При желании, помимо договора, владелец может составить акт данной квартиры, в этом документе фиксируют ее техническое состояние на момент сдачи нанимателю.

Если наниматель желает продолжить договор найма на существующих условиях, то составляется дополнительное соглашение, и его также подписывают обе стороны. Если же условия меняются, тогда следует составить новый договор.

При составлении договора  будьте внимательны и тщательно перечитывайте его, ведь это тот документ, который защитит ваши права  либо сможет вас обвинить.

Видео.
Чтобы вы не попали в руки мошенникам, вы должны знать, какие нужны документы для оформления квартиры.